重慶市黔江區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件

重慶市黔江區(qū)人民政府

關(guān)于印發(fā)《重慶市黔江區(qū)集體土地征收補(bǔ)償

安置實(shí)施辦法》的通知

黔江府發(fā)〔2021〕36號(hào)

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府 各 部門(mén)，各區(qū)屬?lài)?guó)有重點(diǎn)企業(yè) 、 有關(guān)單位：

《重慶市黔江區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已 經(jīng) 2021年6月23日區(qū)第四屆 人民 政府第133次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，自2021年7月1日起施行。

（此件公開(kāi)發(fā)布）

重慶市黔江區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)集體土地）征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益。根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號(hào)）《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2021〕14號(hào)）和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條 本 區(qū) 行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適 用本實(shí)施辦法 。

第三條 區(qū)人民政府 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。 區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

區(qū)規(guī)劃自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

區(qū)人力社保部門(mén)負(fù)責(zé)人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理和促進(jìn)就業(yè)工作。

區(qū)公安部門(mén)負(fù)責(zé)征地秩序維護(hù)以及被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶(hù)口信息提供和審核工作。

區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)負(fù)責(zé)土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁日常工作；負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

區(qū)林業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)征收林地上林木及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定，土地報(bào)批所需林地相關(guān)手續(xù)辦理及被征收土地林木砍伐許可工作。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)牽頭核定并公布安置房建安造價(jià)工作。

區(qū)財(cái)政、審計(jì)、民政、信訪(fǎng)等部門(mén)，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)本轄區(qū)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)；并按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

第二章 征地補(bǔ)償

第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。

第五條 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類(lèi)，按照市人民政府制定公布的 對(duì)應(yīng)區(qū)域 區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。

第六條 被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80％由農(nóng)村集 體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)給承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)，土地補(bǔ)償費(fèi)的20％由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用 ；被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

第七條 被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照3.6萬(wàn)元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用； 不足的 ，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

第八條 本實(shí)施辦法所稱(chēng)農(nóng)村房屋是指在集體土地上建設(shè)的房屋，包括農(nóng)村村民住宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等。

農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格補(bǔ)償， 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 按照附件2執(zhí)行。

對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋，由區(qū)人民政府組織區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）依法予以認(rèn)定。

第九條 被搬遷房屋的室內(nèi)、外裝飾裝修按照附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。

第十條 本實(shí)施辦法所稱(chēng)其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等；青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

青苗、林木和其他經(jīng)濟(jì)作物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為9000元/畝。綜合定額補(bǔ)償由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給所有權(quán)人。

除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物（不含墳?zāi)梗?shí)行據(jù)實(shí)清點(diǎn)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件4執(zhí)行。

征收林地的林木及附著物（不含墳?zāi)梗┑难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和重慶市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行， 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；國(guó)家和重慶市征收林地的林木及附著物（不含墳?zāi)梗┑难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未具體明確前，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

征收土地范圍內(nèi)的墳?zāi)拱徇w，按照無(wú)碑墳3600元/座，有碑墳4800元/座，五廂碑及以上9980元/座的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，由墳主的近親屬按照遷墳公告規(guī)定時(shí)間自行搬遷。逾期未搬遷的，按無(wú)主墳處理。

第十一條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償 ：

（一）違法建（構(gòu)）筑物；

（二）已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分；

（三）發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹(shù)木等附著物；

（四）超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)地上的建（構(gòu)）筑物；

（五）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

第十二條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年限、規(guī)模、類(lèi)別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含搬遷費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失）。其搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 ：

（一）農(nóng)業(yè)類(lèi)

1.規(guī)?；?jīng)濟(jì)作物種植：根據(jù)規(guī)?；N植經(jīng)濟(jì)作物大小和稀密度，按征收土地預(yù)公告發(fā)布時(shí)實(shí)際種植面積 4000 — 8000 元/畝標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

食用菌場(chǎng)的活菌包按每個(gè)２元標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生產(chǎn)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，死菌包不予補(bǔ)助。

2.規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖：根據(jù)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖在土地預(yù)公告發(fā)布時(shí)實(shí)有的畜禽數(shù)量計(jì)算，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

祖代種豬每頭補(bǔ)助500元，有孕母豬和哺乳期母豬每頭補(bǔ)助750元；其他能繁母豬、種公豬每頭補(bǔ)助200元，有孕母豬和哺乳期母豬每頭補(bǔ)助300元；祖代種豬、能繁母豬和種公豬由畜牧部門(mén)出具有效證明材料。其他生豬20公斤以上的每頭補(bǔ)助80元，20公斤以下的每頭補(bǔ)助40元。

奶牛每頭補(bǔ)助500元，肉牛及其他每頭補(bǔ)助200元；羊每頭補(bǔ)助50元。

禽（兔）類(lèi)：每只補(bǔ)助5元。

蜂箱：有蜂每箱補(bǔ)助110元、 無(wú)蜂不予補(bǔ)助。

其他畜禽類(lèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.規(guī)?；a(chǎn)養(yǎng)殖：對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按照養(yǎng)殖水面面積計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6000元/畝。

（二）工業(yè)類(lèi)。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算補(bǔ)償。

（三）商業(yè)服務(wù)類(lèi)。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際用于商業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)的房屋建筑面積計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按200元/平方米執(zhí)行。

為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)法提供實(shí)際安裝發(fā)票的，按搬遷時(shí)相應(yīng)行業(yè)主管部門(mén)的安裝價(jià)格補(bǔ)償。

第三章 人員安置

第十三條 本實(shí)施辦法所稱(chēng)人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

（一）戶(hù)口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員；

（二）因出生、政策性移民將戶(hù)口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員；

（三）因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶(hù)口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員；

（四）依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專(zhuān)學(xué)生（含連續(xù)就讀的碩士、博士研究生）、現(xiàn)役 軍士 和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員；

（五）按照重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶(hù)籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員；

（六）因其他原因，戶(hù)口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶(hù)，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

第十四條 符合本實(shí)施辦法第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

（一）征地前已實(shí)行征地人員安置的人員；

（二）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、 事業(yè)單位等在 編在職和退休人員。

第十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

前款所稱(chēng)人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積（不含已被征收的面積）除以按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱(chēng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積（不含已被征收的面積）占土地總面積（不含已被征收的面積）的比例。

第十六條 具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶(hù)被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。其中：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)， 按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶(hù)中從高到低依次確定；征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶(hù)剩余人 均耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶(hù)中從低到高依次確定；只征收未發(fā)包土地的，由村民代表 會(huì)議討論確定具體人員。

具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無(wú)異議后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）初審，區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)人力社保局、區(qū)公安局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門(mén)復(fù)核，報(bào)區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

第十七條 區(qū)人民政府將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 區(qū)人力社保局應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開(kāi)展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

第四章 住房安置

第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，且按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

第二十條 符合本實(shí)施辦法第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

（一）本實(shí)施辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員；

（二） 已享受政策性住房的人員，含 已享受 福利分房、劃撥?chē)?guó)有土地上自建房以及由單位修建并銷(xiāo)售給職工的政策性實(shí)物住房等人員 。

第二十一條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶(hù)為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶(hù)，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶(hù)依據(jù)。

選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家、重慶市和本區(qū)關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶(hù)家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

第二十二條 農(nóng)村宅基地自建安置的，按照被拆遷房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 的50%給予自建住房補(bǔ)助。對(duì)住房安置對(duì)象的新宅基地取得予以補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)住房安置對(duì)象9000元。

第二十三條 安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn) 為每人30平方米 。

第二十四條 住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?0平方米建筑面積的住房。

在區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之后，住房安置對(duì)象夫妻雙方符合生育政策且已懷孕的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，憑縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的已孕佐證資料，可以申請(qǐng)?jiān)黾?0平方米建筑面積的住房。

住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?，但同時(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?0平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

（一）長(zhǎng)期居住在被征地范圍內(nèi)；

（二）征地前未實(shí)行征地住房安置；

（三）住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無(wú)商品房、農(nóng)村住房， 也未 享受過(guò)福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房；

（四）不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

第二十五條 安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)。

因戶(hù)型設(shè)計(jì)等原因，以戶(hù)為單位，安置房超過(guò)應(yīng)安置建筑面積不滿(mǎn)5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿(mǎn)10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)。

因戶(hù)型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買(mǎi)安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十七條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

第二十六條 安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。

安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來(lái)水、天然氣、有線(xiàn)電視的安裝費(fèi)用。

第二十七條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。

第二十八條 住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

第二十九條 征地搬遷農(nóng)村住房，按照每人每次800元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶(hù)搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計(jì)發(fā)。

農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月240元計(jì)算，一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

安置房安置的，按照每人每月240元計(jì)算，支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

住房貨幣安置的，按照每人每月240元計(jì)算，一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

第三十條 實(shí)行安置房安置或者貨幣安置的，按照應(yīng)安置住房的建筑面積每平方米450元的標(biāo)準(zhǔn)給予基本裝修費(fèi)補(bǔ)助。

第三十一條 中心城區(qū)建設(shè)用地范圍外選擇住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置住房的建筑面積每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣安置購(gòu)房補(bǔ)助；中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)選擇住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置住房的建筑面積每平方 米300元的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣安置購(gòu)房補(bǔ)助。

第三十二條 被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按協(xié)議約定騰交并配合拆除房屋的，按被拆遷房屋重置價(jià)格補(bǔ)償總額（不含上浮補(bǔ)助部分）的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)；逾期簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或未按協(xié)議約定騰交并配合拆除房屋的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第五章 附 則

第三十三條 按照本實(shí)施辦法規(guī)定，需要評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人 和區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同選擇； 被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不選擇的， 由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序確定 。

第三十四條 無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

第三十五條 國(guó)家和本市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十六條 電力、通訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施的遷改由項(xiàng)目業(yè)主單位負(fù)責(zé)。遷改費(fèi)用支付給原權(quán)屬單位，列入征收成本。

第三十七條 本實(shí)施辦法所稱(chēng)“長(zhǎng)期”是指 ：

（一） 第十三條所稱(chēng)“長(zhǎng)期”是指區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上（離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上） 。

（二）第二十四條 所稱(chēng)“長(zhǎng)期” 是指區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住1年以上（離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住3年以上）。

第三十八條 本實(shí)施辦法自2021年7月1日起施行?！吨貞c市黔江區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷住房安置辦法的通知》（ 黔江府發(fā)〔2007〕75號(hào) ）《重慶市黔江區(qū) 人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知 》 （黔江府發(fā)〔2008〕40號(hào)） 《重慶市黔江區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)房拆遷安置方式和普通商品房?jī)r(jià)格的批復(fù)》 （黔江府〔2009〕3號(hào)） 《重慶市黔江區(qū) 人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知 》 （黔江府發(fā)〔2013〕21號(hào)）《 重慶市黔江區(qū)人民政府辦公室<關(guān)于全面推行征地住房貨幣化安置的通知》（黔江府辦發(fā) 〔 2017 〕 23號(hào)） 同時(shí)廢止。

本實(shí)施辦法施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件: 1.黔江區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

      2.黔江區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      3.黔江區(qū)房屋裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

      4.黔江區(qū)征收土地的建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      5.黔江區(qū)住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

附件1

黔江區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬(wàn)元/畝

附件2

黔江區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

說(shuō)明： 1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4．外陽(yáng)臺(tái)按同類(lèi)房屋的50%計(jì)算。

5．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

黔江區(qū)房屋裝修裝飾補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平 方米

說(shuō)明： 1.室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)助按合法建筑面積對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)計(jì)算。

2.室外裝飾補(bǔ)助以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。

附件4

黔江區(qū)征收土地的建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件5

黔江區(qū)住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米